Потенциальный промышленный комплекс будет непосредственно примыкать к федеральной трассе М-4 "Дон" на перекрёстке с муниципальной трассой М-2 "Крым" - Ясногорск - Мордвес. Это будет обеспечивать превосходную транспортную доступность для будущего большого предприятия.

Формируемая промышленная площадка находится всего в 12 км. от границы Московской области и в 80 минутах езды до МКАД без единого светофора. Потенциальный производственный земельно-имущественный комплекс при большой площади будет иметь уникальную локацию, в непосредственной близости от Московского региона.

Территория проектируемой большой промзоны будет иметь выход не только на трассе М-4 "Дон", но и будет связана с другими ключевыми магистралями России - М-3 "Украина", М-2 "Крым", Р-22 "Каспий" и другими. Это очень удобно для развития крупного производственного комплекса, имеющего 4 различных въезда-выезда со всех сторон на внутреннюю территорию. До ж.д. станции "Мордвес" от будущего предприятия всего около 4 км.

Расположение будущей промышленной территории позволит удобно охватить множество экономически значимых районов России: Московский, Центрально-чернозёмный и Южный регионы, представленные такими крупными городами, как Калуга, Липецк, Воронеж, Орёл, Ростов-на-Дону, Краснодар, Новороссийск и многих других.

Территория будущего промышленного предприятия, идеально подходящая для размещения крупного завода или фабрики, имеет редкое сочетание супер-локации на 1 линии федеральной автомагистрали и с учётом изменения функциональной зоны с "СХ-1" на зону "П-1" не завышенную стоимость.

Редкая локация и большие размеры тщательно подобранной будущей производственной территории - отличный потенциал для выгодных вложений инвесторов в промышленный сегмент недвижимости. Инвестирование в такой земельный участок окупится кратно, так как объекты с такими характеристиками, имеющие заезд с трассы М-4 "Дон" за такую стоимость - крайне редко встречаются на рынке.

Размещение в будущем на данном комплексном земельном участке большого промышленного предприятия однозначно станет драйвером экономического роста Венёвского района, а для Мордвесского МО будущий крупный промышленный объект может нести в себе своего рода "градообразующую" функцию.