Земельный комплекс примыкает к федеральной трассе М-4 «Дон» — главной транспортной артерии России, соединяющей Москву с южными регионами. Это обеспечивает отличную транспортную доступность и удобный логистический коридор для бизнеса.

Участок находится всего в 12 километрах от границы Московской области. Такое расположение делает его первой опорной точкой в южном направлении и выгодным местом для размещения складских, распределительных и производственных комплексов.

Территория промзоны имеет выход не только на М-4 «Дон», но и связана с тремя другими ключевыми магистралями страны — «Украина», «Крым» и «Каспий». Это существенно расширяет возможности для организации транспортных потоков в разных направлениях.

Расположение участка позволяет охватывать сразу несколько экономически значимых центров: Москва, Калуга и Рязань находятся в пределах 120–150 км (около 2,5 часов пути), а в радиусе до 5 часов — Орёл, Липецк, Тамбов и Воронеж.

Участок идеально подходит для строительства современных складских и производственных комплексов. Его расположение обеспечивает оптимизацию транспортных расходов и сокращение времени доставки грузов.

Увеличение грузопотоков на южных направлениях России и активное развитие новых экономических связей повышают ценность территории для долгосрочных инвестиционных проектов.

Размещение здесь производственных и логистических объектов будет способствовать экономическому росту Тульской области и укреплению транспортной инфраструктуры юга страны.